Les taux moyens semblent figés cet été, mais l’OAT à 10 ans au-dessus de 4 % et la fin des offres promotionnelles laissent présager une remontée dans les prochaines semaines.
Catégorie : Immobilier
SCPI : après deux ans de correction, les premiers signes concrets de rebond
Collecte en hausse de 29 %, rendement moyen proche de 5 %, et surtout un retour des revalorisations de prix de part au premier trimestre 2026 : le marché des SCPI change de phase.
Immobilier locatif : calculer une rentabilité qui veut dire quelque chose
Rendement brut, net de charges, net de fiscalité : trois calculs, trois résultats. Sur le même appartement, 6 % annoncés peuvent devenir 1,7 % encaissés.
Crédit immobilier : lire un taux, lire un TAEG
Le taux nominal ne dit pas ce que coûte un crédit. Le TAEG, si. Barèmes de la rentrée 2026, poids de l’assurance, choix entre caution et hypothèque.
LMNP : ce que la réintégration des amortissements a changé
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en location meublée non professionnelle sont réintégrés dans le calcul de la plus-value de revente.
Le déficit foncier : mécanisme et conditions
Quand les charges dépassent les loyers, le déficit foncier s’impute sur le revenu global jusqu’à 10 700 euros par an. Trois conditions à ne pas manquer.
SCPI : le mécanisme, la liquidité, le risque réel
Le taux de distribution d’une SCPI se lit avant impôt et hors variation du prix de la part. La vraie question, à la souscription, est celle de la sortie.
Renégocier ou racheter son crédit : où se situe le point de bascule
Trois conditions décident si l’opération vaut la peine — et une clause du contrat, la modulation, produit parfois le même gain pour zéro euro de frais.
Achat immobilier à plusieurs : indivision ou SCI, ce que chaque structure implique
Deux frères et sœurs achètent un appartement ensemble, ou un couple non marié acquiert sa résidence principale à deux :
Évolution du marché immobilier en France : tendances et prix de l’immobilier
Le marché immobilier français traverse une période de transformation majeure, marquée par des bouleversements sans précédent dans les prix, les